Réf. TIMM104853
Description du bien
À vendre : Immeuble de rapport au cœur de Chinon, comprenant 5 lots attractifs pour un investissement sûr ! - À VENDRE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER.
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé en cœur de ville à Chinon, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Ce bien se compose de plusieurs lots, permettant une diversification des revenus.
Le local commercial, d'une superficie d'environ 45 m², accueil une activité professionnelle, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son emplacement central.
Un appartement de type 2 d'environ 45 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Un appartement de type 2 en triplex d'environ 20 m² ajoute une touche d'originalité à cet ensemble immobilier, idéal pour des locataires recherchant un cadre atypique.
Un appartement de type 2, également d'environ 45 m².
Un studio d'environ 40 m².
L'immeuble, se compose de 5 lots, représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide.
La localisation de cet immeuble est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité.
Cet ensemble immobilier est une valeur sûre pour un investissement, offrant à la fois des revenus locatifs et un emplacement de choix dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Chinon. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 4 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHINON (37500)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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20-22, Quai Jeanne d'Arc 37500 CHINON