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Exclusivité
Réf. TIMM104860

Achat Immeuble 131m² CHINON 37500

172 000 €

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Description du bien

CENTRE VILLE IMMEUBLE LOUE - Immeuble de rapport loué - Cœur de ville de Chinon

Chinon (37500)

Surface totale : 131 m²

En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Chinon, offrant un emplacement recherché et un fort potentiel patrimonial.

L'immeuble est actuellement loué pour un revenu mensuel d'environ 820 €, garantissant une rentabilité immédiate.
Il se compose :

d'un local commercial en rez-de-chaussée,

et d'un logement à usage d'habitation en duplex à l'étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie habitation, permettant d'optimiser la valeur du bien à moyen terme.

Chauffage individuel au gaz
Immeuble de caractère (année 1900)
Assainissement tout-à-l'égout
Bon standing - emplacement central

Une opportunité idéale pour investisseurs, alliant emplacement, revenus locatifs et potentiel de valorisation.

Contactez CITYA PLANCHON IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.

Réf. : 6265 / TIMM104860. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 338 et 4 516 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 131 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

CHINON (37500) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • G (428 kWh/m² an)
    F (83 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    428
    83
    83
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Nos professionnels vous accompagnent

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CITYA IMMOBILIER PLANCHON

20-22, Quai Jeanne d'Arc 37500 CHINON

Appeler l’agence Tél : 02 47 93 23 00
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