Exclusivité
Réf. TIMM104903
Description du bien
VENTE d'un immeuble de rapport à Tours (Un T2, un T4 et deux garages) avec revenu potentiel de 20.000€ ! - À VENDRE : Immeuble de rapport situé dans le quartier Velpeau à Tours, offrant un potentiel d'investissement intéressant.
Ce bien immobilier se compose d'un appartement de deux pièces et d'un appartement de quatre pièces, permettant ainsi de diversifier les possibilités de location. Avec une superficie totale de 120 m², cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
L'immeuble est équipé de deux garages individuels, offrant un espace de stationnement pratique pour les locataires et ainsi des revenus complémentaires.
Enfin, cet immeuble est idéalement situé à proximité de la gare, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Avec un revenu potentiel de 20 000 euros par an, cet immeuble offre une rentabilité de 5,5%, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 120 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS