Achat Appartement 3 pièces 56m² VIERZON 18100
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP952721
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 à Vierzon (18100) avec locataire en place - A 2H de PARIS en train, dans la commune de Vierzon (18100):
- Gare à 500 mètres
- Centre hospitalier à 500 mètres
Dans une résidence récente de 2007, sécurisée avec portail automatique, calme et bien entretenue, appréciée par ses résidents / pas de travaux de copropriété.
Situé au 2ème et dernier étage, un appartement T3 de 57 m² avec balcon et parking:
Composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, un coin cuisine ouvert avec cellier, 2 chambres dont 1 avec placard intégré, une salle de bains, WC séparé.
En complément de ce lot, une place de parking privée.
Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, DPE D.
Actuellement loué depuis 2021 en location nue générant un loyer annuel de 454€ hors charges.
Idéal pour un placement immobilier, résidence récente et tranquille, bel emplacement, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique...
INVESTISSEZ L'ESPRIT TRANQUILLE!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886 et 1 198 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 1020 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIERZON (18100)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 886 € TTC / an et 1198 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, Place Juranville 18000 BOURGES