Achat Appartement 3 pièces 78m²
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 2454
Description du bien
Vue exceptionnelle : Jardin Botanique et Garonne, Dernier étage, Double terrasse
Sur la rive droite, au coeur du quartier Bastide, découvrez ce superbe duplex de 78.45 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour exposé sud-ouest, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le Jardin Botanique et la Garonne.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le niveau principal accueille également une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, une grande chambre de 17 m² avec espace bureau (idéal pour le télétravail) bénéficie d'un accès à une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les plus :
- Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus
- Chauffage par géothermie (DPE B)
- Résidence calme
- Commodités à pied : tram A (arrêt Jardin Botanique à 8 min), écoles, commerces, cinéma, écosystème Darwin, Parc aux Angéliques, Place Stalingrad.
Un bien rare à la vente, parfait pour un jeune couple ou un actif à la recherche d'un cadre de vie lumineux et apaisant, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 2615 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info9255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX