Achat Appartement 2 pièces 44m² ST CYR SUR LOIRE 37540
144 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP955589
Description du bien
APPARTEMENT 2 PIECES (44 m2) AVEC BALCON ET PARKING - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - EXCLUSIVITÉ CITYA BÉRANGER - APPARTEMENT 2 PIÈCES (44 m²) AVEC BALCON ET PARKING - SAINT-CYR-SUR-LOIRE
Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, il offre 44 m² habitables parfaitement agencés pour un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement : un WC séparé, une salle de bain, une cuisine aménagée, une chambre confortable de 10 m² et une belle pièce de vie comprenant salon/salle à manger de 17 m². Cet espace lumineux donne sur le balcon, idéal pour profiter des beaux jours et venant agrandir la pièce.
Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, une place de parking privative facilitant vos déplacements au quotidien et une cave complètent ce bien.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Son potentiel de rénovation vous permettra de le mettre à votre goût et de valoriser votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à rénover, alliant charme et emplacement de choix dans un quartier prisé. Venez le découvrir sans tarder !
Pour organiser une visite, contactez CITYA Béranger au 02 47 70 12 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 7 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 7060 € TTC / an
01/01/2021
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS