Achat Appartement 2 pièces 38m² ST DENIS 97490
92 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP952504
Description du bien
VENTE T2 AVEC VUE MER ET PARKING - Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 situé dans le quartier prisé du Moufia, à Sainte-Clotilde (97490), allée des Tulipes. Ce bien se trouve au premier étage et dernier étage d'une résidence calme, "Les Jardins de la Source", construite en 2007.
L'appartement offre une surface habitable de 38.83 m² et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une varangue de 9.48 m² offrant une agréable vue mer.
Ce bien est actuellement loué depuis octobre 2020, avec un loyer mensuel de 514,55 €, ce qui en fait un investissement locatif déjà en place et générant des revenus réguliers.
La taxe foncière annuelle s'élève à environ 890 €, et les charges de copropriété sont d'environ 1 408 € par an. La résidence comprend 25 lots, et bénéficie d'une forte demande locative, ce qui renforce la stabilité de l'investissement.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un atout appréciable pour les locataires.
Si vous recherchez un bien sécurisé, déjà loué, avec une vue mer et un bon potentiel locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de l'île.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Willy RINGUIN 0692 780 750 wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97490)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS