Achat Appartement 2 pièces 49m² BLOIS 41000
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. TAPP954421
Description du bien
Appartement T2 (49 m²) à Blois avec balcon et vue Loire - Centre ville - Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 49 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un séjour spacieux de 22,02 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine séparée de 6,23 m² vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. La chambre, d'une superficie de 14,98 m², est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. Vous apprécierez également la salle de bains de 3,6 m², pratique et fonctionnelle.
L'appartement dispose d'un petit balcon vue Loire, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale. De plus, vous bénéficierez d'une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Vous profiterez d'un chauffage collectif au gaz avec un système au sol, et d'un interphone pour plus de sécurité. La copropriété est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre étage.
Autre point fort : d'importants travaux d'isolation par la toiture ainsi que de réfection de toiture ont récemment été réalisés au sein de la copropriété, assurant confort et pérennité. De plus, il a été voté l'arrêt du chauffage collectif au profit d'un chauffage individuel électrique, dont l'installation sera à la charge des copropriétaires. À terme, le montant des charges (hors chauffage collectif) s'élèvera à 1 168 €.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés, des boulangeries, des écoles et des pharmacies, le tout à moins de 1 km.
Attention, un rafraîchissement global est à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur prisé de Blois !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 971,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 1971 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS