Achat Maison 4 pièces 98m² AVALLON 89200
210 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 423614VFE
Description du bien
EXCLUSIF ! AVALLON LES CHAUMES
PRIX DE VENTE : 210.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Vanessa Febvre vous propose : Idéalement situé dans un environnement agréable, ce pavillon de construction traditionnelle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes bien pensés.
Il offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse comprenant séjour-salon avec poêle à granulés et accès direct à une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
L'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche.
En sous-sol, vous apprécierez un garage avec porte motorisée, une buanderie et une une pièce idéale pour recevoir ou créer un espace polyvalent.
Côté confort : tout-à-l'égout, chauffage mixte (électrique, poêle à granulés, climatisation réversible) assurant bien-être en toutes saisons.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain soigné avec cour en béton désactivé, pratique et facile d'entretien.
Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
DPE classe Energie : D GES classe Climat BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423614. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVALLON (89200)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU