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Réf. FNA29-2033

Achat Appartement 4 pièces 83m² MERIGNAC 33700

228 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (215000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Appartement lumineux ,terrasse et 3 chambres !. Bienvenue à vous dans cet appartement situé à 2 pas du tram et proche du centre de Mérignac. Il se caractérise par sa grande luminosité et une vue dégagée et très végétalisée . Sa disposition très optimisée vous permet de bénéficier d'une vaste pièce de vie et cuisine orientée sur une belle terrasse sud et bien abritée pour y prendre vos repas. La partie nuit bien bien séparée avec ses 3 chambres, sur des espaces arborés est parfaitement au calme et dispose d'une belle salle de bains et des toilettes séparées.
A ce confort s'ajoute un box fermé et sécurisé en sous-sol de la Résidence et un cellier.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 316 lots dont 50 lots principaux , Charges annuelles 1524. 00 Euros , Surface Carrez 82. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 83 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 316
  • Quote part charges courantes : 1524 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
    01/01/2024

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CABINET BEDIN

496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

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