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Exclusivité
Réf. DOM21345

Achat Appartement 5 pièces 104m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650

317 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce superbe duplex de 104 m² Carrez situé à Saint-Orens-de-Gameville, parfait pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement calme et moderne.

Aux portes de Toulouse, la résidence Sporting Smartlane joue la carte de la modernité et de l'élégance avec de nombreux espaces verts à proximité. Venez découvrir ce cadre privilégié à quelques pas de toutes les commodités.

Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville, votre futur chez-vous profite d'un accès aisé aux écoles, commerces, marché hebdomadaire et supermarchés. Côté mobilité : la ligne L83 connecte rapidement à la ligne A du métro toulousain ainsi que la ligne de bus L7 à la ligne B du métro.

Agencé sur deux niveaux, ce duplex lumineux offre :
1er niveau : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, des WC séparés, des rangements et une loggia.
2ème niveau : une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse conviviale, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente en famille.
Deux places de parking privatives et boxables complètent ce bien.

Montant de la taxe foncière : 1 746 €. Charges de copropriété : 154 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Benjamin FITOUSSI. Référence annonce : DOM21345. Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 104 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 168
  • Quote part charges courantes : 1852 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (107 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    107
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1106 € TTC / an et 1496 € TTC / an
    Non communiqué

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LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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