Achat Appartement 2 pièces 48m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650
151 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP966820
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 48 m² à Saint-Orens-de-Gameville, avec jardin et parking, idéal pour un confort rare ! - À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Saint-Orens-de-Gameville, un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de tranquillité. Situé dans un quartier calme, cet appartement lumineux de 48 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Construit en 2015, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La pièce à vivre, d'une superficie de 28,94 m², est spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant une atmosphère conviviale.
L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique de qualité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse donnant sur un jardin de plus de 110 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Un local à vélo est également à disposition, facilitant le rangement de vos équipements.
Le bien est idéalement situé à proximité des commodités, avec des commerces accessibles à environ 500 mètres et des transports en commun à moins de 5 minutes à pied. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 150,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 1150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ORENS DE GAMEVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2021
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102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE