Achat Appartement 4 pièces 106m²
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Cave
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Réf. TPO-TRSHA113-93596
Description du bien
Bel et spacieux appartement T4 de 106 m², vendu libre et disponible en mars 2026. Idéalement situé dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue (2003), au calme du quartier prisé Courteline à Tours.
Au 1er étage, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon terrasse, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend un couloir avec dressing, une première chambre avec rangements et salle de bains avec WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative.
La troisième chambre, indépendante de l'espace nuit, offre davantage de flexibilité (bureau, chambre d'amis ou espace parental).
Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Caractéristiques techniques :
Superficie : 106.05m² (séjour de 29.44m², cuisine 16.4m², chambre 1 : 10.38m², chambre 2 : 12.91m², chambre 3 : 10.47m²)
Etage : 1er étage avec ascenseur
Exposition : SUD
Chauffage électrique au sol et ballon d'eau chaude
Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1502Euro
Nombre de lots : 134 lots dont 49 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 134
- Quote part charges courantes : 1680 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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113 RUE DES HALLES 37000 TOURS