Achat Appartement 3 pièces 77m² LYON 3ème
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (305854 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 19
Description du bien
Appartement T3 de 78 m2 en rez-de-chaussée dans une maison de maître des années 1900
Découvrez ce spacieux appartement de 78 m2, au rez-de-chaussée d'une élégante maison de maître des années 1900. Ce bien rare séduit par ses hauts plafonds, ses moulures d'époque, son beau parquet et ses grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse.
L'appartement nécessite une rénovation globale, laissant exprimer vos envies.
Atouts majeurs :
Volume : pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, typique des maisons bourgeoises.
Authenticité préservée : cheminées d'époque, boiseries et détails architecturaux d'origine.
Calme et intimité : Rez-de-chaussée surélevé en retrait dans une impasse, offrant une ambiance sereine.
Potentiel : idéal pour une résidence principale.
Extérieur : accès direct par l'arrière de la maison au jardin privatif de 30 m2 et accès à un espace vert à l'avant de la maison.
Proximité : à deux pas des commodités (commerces, tram T3, bus, écoles) et des axes majeurs de la ville.
Les + : deux belles caves et un atelier de 17 m2 pour plus d'espace de stockage.
Distribution :
Entrée indépendante
Grand hall d'entrée
Séjour/salon avec cheminée
Cuisine séparée
Première chambre avec cheminée et rangements
Seconde chambre
Salle de bains avec fenêtre
W.C séparé avec fenêtre
Bien en copropriété de 3 lots d'habitation (syndic bénévole). Possibilité de louer un ou plusieurs garages à une minute à pied.
Visitez sans tarder ce bien d'exception avec votre agent commercial Thomas MEUL.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en survitrage, huisseries bois. Volets : persiennes en bois
TF : 728 euros
Assurance syndic bénévole : 420 euros/an
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3487676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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25 Rue Collomb 69500 BRON