Achat Appartement 3 pièces 80m² NOGENT SUR MARNE 94130
449 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_490477793
Description du bien
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Decouvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec les deux chambres. Une salle d'eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence.
Proche de toutes les commodités, l'autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à cinq minutes en voiture. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes.
Les + du bien :
- Emplacement : calme et proche de tout
- Dernier étage avec balcon
- Appartement fonctionnel et sans perte d'espace
A noter :
- Taxe fonciere : 1527€ / an
- Charges courantes : 730€ / trimestre
(chauffage et eau chaude inclus)
- Etat du bien : très léger rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 126 lots dont 63 d'habitation
- Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000
- Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D)
Cout de l'energie min / max : 1630€
Annee de reference des prix : 2250€
Prix de vente : 449.000€ TTC (Honoraires a la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de agent salarié mandataire en immobilier.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info246N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST