Achat Appartement 4 pièces 71m² BORDEAUX 33300
370 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_490259279
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce duplex plein de charme de 96,70 m² au sol (71,06 m² en carrez), niché dans le quartier prisé des Chartrons à proximité de l'église Saint Martial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, accompagnée d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous pente, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : tram B (station Les Hangars), marché, commerces et écoles.
L'immeuble est une petite copropriété composé de 4 lots.
Ce bien est vendu loué meublé, fin de bail octobre 2025.
Les + du bien :
- Situation privilégiée
- Très lumineux et calme
- Appartement sans mitoyenneté directe
- petite copropriété de 4 lots
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 970 €
- Charges courantes annuelles : pas de charges, copro bénévole
- Etat du bien: bon état
- Lot numéro 18
- Soumis au statut de copropriété
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (210)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (6)
- Cout de l'energie min / max : 920 € / 1290 €
- Annees de reference des prix : 2021
Prix de vente : 370 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE