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Réf. FNA2-23583

Achat Appartement 5 pièces 112m² BORDEAUX 33300

469 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (445000 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Appartement 4 chambres Avec Terrasse et parking. Dans une résidence prisée avec ascenseur et parking, cet appartement 4 chambres en duplex, situé au 4e et 5e étages avec escalier intérieur privatif, séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs uniques.
Au premier niveau, il se compose d?une entrée, d?une cuisine, d?un séjour lumineux ouvrant sur une loggia orientée plein Est, d?un cellier, d?une salle de bains, d?un WC et d?une chambre confortable.
À l?étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une superbe terrasse-solarium, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en plein ciel.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d?un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Cité du Vin, des quais de Bordeaux, des commerces et des transports. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 305 lots dont 195 lots principaux , Charges annuelles 3200. 00 Euros , Surface Carrez 99m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 112 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 305
  • Quote part charges courantes : 3200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (73 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    73
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 650 € TTC / an et 950 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX

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