Achat Appartement 4 pièces 70m² STRASBOURG 67100
192 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2033-BRUNSTEIN
Description du bien
Situé au tout début de la rue du Languedoc, à proximité immédiate du tram, des commerces et des axes autoroutiers, découvrez cet appartement de 69 m² au fort potentiel.
Actuellement aménagé en 4 chambres indépendantes, chacune équipée d'une kitchenette, d'un lit, d'un canapé, d'une armoire et d'un bureau, il offre plusieurs possibilités d'exploitation :
Investissement locatif (colocation ou location de chambres meublées)
Cabinet pour profession libérale
Retour à un seul logement familial
Deux des chambres disposent d'un balcon privatif.Une salle de bain commune avec baignoire, douche et WC complète l'ensemble.
? Atouts de l'appartement :
Entièrement meublé, prêt à l'emploi
Charges mensuelles de 350 ? comprenant : chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts, électricité des communs et syndic
Idéalement situé : tram au pied de l'immeuble, commerces, écoles et axes routiers à proximité
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
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Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20250897
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 4200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (285 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2854747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue de la Digue 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN