Achat Maison 10 pièces 239m² TOURS 37000
931 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TMAI153413
Description du bien
À vendre : magnifique maison T10 de 239 m² avec jardin et terrasse à Tours, un bien rare et lumineux, coup de cœur assuré ! - À VENDRE
Découvrez cette magnifique maison située à Tours, dans le quartier prisé des Prébendes. Construite dans les années 1930, cette propriété offre un charme indéniable avec ses ardoises et ses beaux volumes. Avec une surface habitable de 239 m² et un terrain de 262 m², elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
La maison dispose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également 3 salles d'eau, garantissant intimité et commodité pour tous. La cuisine séparée et équipée est un atout majeur, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.
L'orientation est de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin et la terrasse offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tout en profitant d'une vue dégagée sur les environs.
Cette maison est également dotée d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort thermique en toutes saisons.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Coop Nature à moins de 1000 mètres. Les écoles, y compris l'École maternelle et Élémentaire Sainte-Jeanne d'Arc, sont à moins de 500 mètres, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie encore plus pratique.
Ce bien rare est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui répond à toutes vos attentes. Le prix du bien net vendeur est de 900 000,00 euros plus 3,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 931 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 et 5 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 239 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4370 € TTC / an et 5980 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
32, rue Charles Gille 37000 TOURS