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Réf. FNA10-7668

Achat Appartement 3 pièces 68m² LIBOURNE 33500

185 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (173221 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur

Description du bien

T3 lumineux à Libourne . Cet appartement, idéal pour investisseur, au 3° et dernier étage avec ascenseur sur Libourne offre un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles : commerces, transports, écoles, services de santé et un accès rapide à l'autoroute. Situé dans un quartier calme, il présente un agencement optimisé pour valoriser la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse. Son positionnement sur le plan local en fait une opportunité intéressante sur le marché.
L?intérieur se compose d'une belle entrée avec placards, d?un séjour accueillant ouvrant sur un balcon terrasse avec une vue dégagée, propice à la vie quotidienne, une cuisine ouverte, deux chambres confortables idéales pour une famille. Les finitions sont soignées et les pièces de vie profitent d?une bonne luminosité. La distribution fonctionnelle permet une circulation fluide entre les espaces. Chaque pièce a son accès à la terrasse balcon.
Bien que l?appartement ne dispose pas de garage, il dispose d'une place de parking privée et sécurisé.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 160 lots , Charges annuelles 960. 00 Euros , Surface Carrez 68m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 68 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 160
  • Quote part charges courantes : 960 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN

4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE

Appeler l’agence Tél : 0985807361
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