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Réf. FNA10-7668

Achat Appartement 3 pièces 68m² LIBOURNE 33500

185 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (173221 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

T3 lumineux à Libourne . Cet appartement lumineux, idéal pour investisseur, se situe au 3e et dernier étage avec ascenseur à Libourne. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles, services de santé et d'un accès rapide à l'autoroute. Situé dans un quartier calme, il offre un agencement optimisé pour valoriser la lumière naturelle et créer une atmosphère chaleureuse.
L?intérieur comprend une entrée avec placards, un séjour accueillant ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. Les finitions soignées et la luminosité des pièces de vie contribuent à un cadre de vie agréable. La distribution fonctionnelle assure une circulation fluide. Chaque pièce donne accès au balcon-terrasse.
L?appartement ne dispose pas de garage, mais d'une place de parking privée et sécurisée.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 160 lots , Charges annuelles 960. 00 Euros , Surface Carrez 68m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 68 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 160
  • Quote part charges courantes : 960 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN

4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE

Appeler l’agence Tél : 0985807361
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