Achat Appartement 4 pièces 76m² LIBOURNE 33500
159 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 1828-HABITATCONSEILG
Description du bien
CHARME, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE LIBOURNE !
Rare sur le secteur ! En plein coeur de la Bastide, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 75,76 m² habitables, niché au 1er étage d'un élégant immeuble en pierres au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de ce bien, son atmosphère chaleureuse et sa remarquable luminosité. Parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
L'espace de vie principal se compose d'un salon/salle à manger baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres confortables, dont une chambre en duplex apportant un véritable caractère à l'appartement. Un dressing, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
Les atouts de cet appartement :
Emplacement privilégié en hypercentre
Petite copropriété
Appartement très lumineux
Charme de l'ancien préservé
Excellent état général
Trois chambres
Nombreux espaces de rangement
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Que vous recherchiez votre futur lieu de vie familial ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique et attractif, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.
Un véritable coup de coeur vous attend lors de la visite ! Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare sur le marché libournais.
Contact : 06 98 57 15 15
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 862 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1862 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
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43 RUE JULES FERRY 33500 LIBOURNE