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Réf. TIMM104935
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué (178 m²) à Poitiers, générant 18 000 € de revenus annuels avec possibilité d'aménagement ! - À VENDRE : Immeuble loué à Poitiers, proche centre ville.
Investissez dans cet immeuble de 178 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Poitiers. Ce bien se compose de trois appartements de type 2, tous actuellement loués et accessible via une entrée indépendante. Ils génèrent un revenu annuel de 18 000 €. Deux de ces appartements disposent d'une terrasse, offrant un espace extérieur apprécié des locataires.
L'immeuble offre la possibilité d'aménager un quatrième appartement dans un ancien local commercial de 78 m², augmentant ainsi le potentiel locatif.
Chaque lot est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal pour les occupants. Les chaudières ont été récemment remplacées, ce qui assure une efficacité énergétique et réduit les coûts d'entretien.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Biocoop, facilitant le quotidien des résidents. Les écoles primaires privées, ainsi que des établissements techniques, sont accessibles à moins de 2 km, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, la présence de pharmacies et de boulangeries à proximité renforce l'attrait de cet immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 178 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS