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Exclusivité
Réf. 5255

Achat Appartement 3 pièces 50m² MARSEILLE 3ème

95 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Votre agence SOMATRIM vous propose en exclusivité un appartement T3 d'environ 50m2 situé rue Nouvelle, dans le 3? arrondissement de Marseille. Niché au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien d'environ 50 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave privative vient compléter ce bien.
Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 680 EUR hors charges (750 EUR charges comprises), représentant une rentabilité brute d'environ 8,6 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1727 EUR par an, et le fonds de travaux à 67EUR par trimestre. La copropriété comprend 78 lots dont 64 à usage d'habitation.
Une opportunité rare pour investir à Marseille avec un ticket d'entrée attractif et un rendement performant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 07-79-59-69-92 au plus vite !! Sabrina ISU RSAC 904040144
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 03 (13003) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    51
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  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
    01/01/2021

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