Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 1121B

Achat Appartement 4 pièces 83m²

202 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À vendre à Orléans (45000), dans le quartier recherché de Barrière Saint-Marc, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 3e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2017 avec ascenseur.

D'une surface habitable de 83,46 m², cet appartement propose un cadre de vie moderne, confortable et ouvert sur l'extérieur grâce à deux terrasses privatives de 48 m² et 14 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

L'agencement intelligent permet de distinguer harmonieusement les espaces jour et nuit. L'exposition traversante assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Deux places de stationnement privatives : une en sous-sol sécurisé et une en extérieur

Environnement et accessibilité :
Situé dans un secteur calme et familial, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate :
Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied
Transports : 8 lignes de bus à proximité
Accès rapide aux autoroutes A10 et A71
Commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants à quelques minutes à pied

Ce bien rare sur le marché orléanais allie confort, modernité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple avec un projet familial, ou à un primo-accédant en quête d'un bien avec de beaux extérieurs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 193 lots et avec des charges annuelles de 3620 ? pour ce lot. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 83 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 193
  • Quote part charges courantes : 3600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • D (179 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 838 € TTC / an et 1134 € TTC / an
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

KW INFINITY

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

Appeler l’agence Tél : 0679147524
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler