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Réf. 87

Achat Maison 4 pièces 172m² ST MAURICE LE VIEIL 89110

79 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un village avec école situé entre Aillant et Auxerre, venez découvrir cette maison de 172 m2 pleine de potentiel.
Au rdc, vous découvrirez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon / salle à manger de 40 m2, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage : un couloir dessert 1 grande pièce de 50 m2 offrant plusieurs possibiltés, ainsi que 2 chambres.
Le jardin d'environ 125 m2 clos de mur et à l'abri des regards, vous permettra de profiter du soleil et d'un coin potager.
Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'un atelier, une grange, une cuisine d'été et une cave de 50 m2.
La totalité de la parcelle fait environ 350 m2.
La toiture a été remaniée il y a moins de 10 ans.
Des travaux de renovation sont à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de cette maison (fênetre, électricité, chauffage ...)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence d'Aillant sur Tholon par téléphone au 03.86.80.30.76 ou par mail aillant@groupe123immo.com
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MAURICE LE VIEIL (89110) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3495 € TTC / an et 4729 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE 123 IMMOBILIER

    14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON

    Appeler l’agence Tél : 03 86 80 30 76
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