Achat Appartement 3 pièces 65m² CHARENTON LE PONT 94220
565 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_488066348
Description du bien
Bienvenue chez l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Decouvrez ce bel appartement de 66m2 traversant Est-Ouest.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements qui dessert à gauche un jolie salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant.
Face à l'entrée, nous accédons à un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte, exposé à l'Ouest. À droite, exposées à l'Est, nous trouvons deux grandes chambres, chacune avec sa cheminée, qui, agrémentées par les nombreuses moulures et le parquet, concèdent un charme de l'ancien à cette appartement.
Sans vis à vis direct, et avec une exposition traversante, cet appartement est un réel bain de soleil.
Le bien se trouve dans une rue calme proche du centre ville, il s'agit d'un emplacement Premium et recherché, à deux pas de Paris.
Le métro 8 à 4 minutes à pied, l'autoroute A4 à 5 minutes, bois de Vincennes à deux pas, centre ville, commerces et centres scolaires proches, toutes les commodités sont à portée de main.
Vendu avec une cave de 6m2 et un ancien WC sur palier (2m2), aujourd'hui converti en chaufferie / buanderie.
Les + du bien :
-Emplacement Premium
-Traversant, lumineux et sans vis à vis direct
-Charme de l'ancien
A noter :
- Taxe fonciere : 963 euros / an
- Charges courantes annuelles : 2100 euros / an
- Cout annuel du chauffage : 1600-2200 euros / an
- Bien en bon état, pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 12 lots .
- Appartement n° 5 Quote part : 376 / 10471
- Cave n° 26 : Quote part 9 / 10471
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 321 (E)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Cout de l'energie min / max : 1630-2250 euros par an
Annee de reference des prix : 2021
Possibilité de monter en DPE C avec un budget travaux compris entre 6800 et 10200€
Prix de vente : 565000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
CHARENTON LE PONT (94220)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info321 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE