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Réf. MR4239

Achat Maison 6 pièces 175m² MESCHERS SUR GIRONDE 17132

543 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (524416 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Belle maison de 170m2 sur terrain de 785 m2 ombragé avec deux belles terrasses sans vis avis donnant sur la verdure, une sur le côté de la maison et une à l'arrière avec un barbecue aménagé et un coin douche pour le retour de plage . Cette maison vous séduira des son entrée de 14m2 avec sa pièce de vie de 46m2 donnant sur les terrasses et le coin salon très cosy avec sa cheminée en pierre avec insert. La cuisine de 14.5m2 avec accès sur la terrasse est spacieuse et lumineuse et permet d'y prendre ses repas, de l'autre côté de l'entrée se trouve une buanderie de 4.5m2 et un couloir qui dessert 3 chambres dont une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau de 6.6m2 et deux autres chambres de 11.3m2 avec placard et 10.8m2 . Une salle d'eau avec WC et un WC séparé avec lave mains complètent ce niveau. Le sous sol est, lui, composé d'un couloir desservant une salle d'eau, une chambre d'appoint ou atelier de 25m2, une cave, une chaufferie et un grand garage de 66m2 dont une partie est aménagé en seconde cuisine. Une entrée supplémentaire à l'arrière de la maison permet de garer 2 ou 3 voitures ou un camping car. Un chalet en bois et un cabanon de jardin permettent de ranger tout l'outillage de jardin et offre des rangements supplémentaires. Sa localisation à 750m de la plage et 900m du super U est un plus. A voir sans tarder , pour plus d'informations contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESCHERS SUR GIRONDE (17132) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2960 € TTC / an et 4070 € TTC / an
      01/01/2021

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    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0754102393
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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