Achat Maison 5 pièces 146m² MESCHERS SUR GIRONDE 17132
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (333333 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2559-ANBIMMOBILIER
Description du bien
déalement située au coeur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied offre un rare mélange de tranquillité et de commodité. À seulement 150 mètres des plages de sable et des commerces locaux, nichée dans une impasse paisible, la propriété constitue une toile parfaite pour une modernisation ? prête à devenir votre retraite côtière de rêve.
? Caractéristiques de la propriété
Séjour spacieux de 48 m² avec cuisine ouverte ? idéal pour recevoir et la vie familiale
Quatre chambres avec placards intégrés
Véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
Chaudière moderne à granulés pour un chauffage efficace et écologique
Salle d'eau, cave et trois garages
Exceptionnelle salle d'été de 37 m² ? parfaite pour accueillir des invités ou se détendre avec style
Cave à vin supplémentaire ? un plaisir pour les collectionneurs et les connaisseurs
? Espaces extérieurs Implantée sur un terrain clos de 670 m², la propriété offre un bel espace pour le jardinage, les repas en plein air ou simplement profiter de la brise marine. Grâce à sa proximité avec la côte et les commodités du village, c'est une opportunité rare d'adopter le style de vie détendu du sud-ouest de la France.
? Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement à fort potentiel locatif, ce charmant bungalow offre emplacement, espace et caractère ? le tout à quelques pas du littoral atlantique.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2546.00 et 3454.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MESCHERS SUR GIRONDE (17132)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2546 € TTC / an et 3454 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON