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Réf. MR4276

Achat Maison 6 pièces 157m² MESCHERS SUR GIRONDE 17132

445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (431243 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cette maison lumineuse très bien entretenue vous séduira dès son entrée. Sa belle pièce de vie se prolonge sur une véranda chauffée de 27m2 agréable en toute saison donnant sur le jardin et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une arrière cuisine spacieuse de 12m2 avec espace buanderie et stockage supplémentaire dans un grenier aménagé sur toute la surface. Le couloir distribue une première chambre de 12m2 utilisée en salon TV puis une suite parentale composée d'une chambre avec placard de 11m2 d'une salle de bain privative avec dressing totalisant 12m2. Le palier dessert aussi un WC séparé ainsi qu'un couloir menant à une autre chambre de 11m2 et à une salle de bain avec WC. Cette maison dispose d'un sous sol sur toute la surface de la maison aménagé avec un garage de 82 m2 permettant de stocker plusieurs voitures, motos et vélos, une cave, un espace bureau de 7m2 et un espace nuit supplémentaire de 13.8 m2 chauffés. De plus, le sous sol bénéficie aussi d'un vide sanitaire à hauteur d'homme de plus de 50m2 sous toute l'extension de la maison (Véranda, Cellier et SdB ) permettant encore un stockage supplémentaire. Les plus de cette maison, l'état de la toiture, nettoyée et hydrofugée en 2024 avec une isolation en laine de roche projetée, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur et osmoseur, fibre optique, etc... A voir sans tarder, pour plus d'informations contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
Estimations gratuites

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESCHERS SUR GIRONDE (17132) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3690 € TTC / an
      01/01/2021

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    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0754102393
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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