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Réf. 6337

Achat Maison 4 pièces 102m² MESCHERS SUR GIRONDE 17132

339 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (323998 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Meschers-sur-Gironde (17 ) - Quartier résidentiel, joli pavillon de 102 m2 habitables édifié sur un terrain clos et arboré de 965 m2. Cette maison lumineuse exposée Sud est en bon état et bien entretenue. Entrée séparée, séjour cathédrale traversant avec cheminée et insert, cuisine séparée, grande lingerie d'environ 20 m2 avec accès au grenier exploitable de même surface offrant un potentiel très intéressant ! La partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. A noter qu'au dessus du salon, une mezzanine peut faire office de troisième chambre, de bureau ou de salle de jeux. Le jardin agréable, à l'abri des regards, entoure la bâtisse. Parking pouvant accueillir deux voitures ou un camping-car. Garage. Abri de jardin et cuve de récupération d'eau. Les lieux, sans vis à vis, invite la tranquillité. Venez découvrir sans tarder ce bien aux atouts indéniables situé à 200 m d'une boulangerie et d'une boucherie, 1km du centre-ville et des écoles et 1,5 km de la plage des Nonnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESCHERS SUR GIRONDE (17132) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (262 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      262
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2023

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
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