Achat Appartement 4 pièces 54m² MARSEILLE 3ème
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. DOM22205
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement loué en colocation de 52 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble du 3e arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles.
Refait à neuf en 2022 et vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un placement sécurisé, rentable et sans gestion lourde.
Caractéristiques de l'investissement :
- Appartement déjà loué en colocation meublée avec 3 baux distincts (étudiantes et jeunes actives sérieuses).
- Loyer total : 1 330 €/mois charges comprises.
- Rentabilité brute : 10 %.
- Cashflow positif assuré.
Disposition de l'appartement :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée pour prendre ses repas
- Trois chambres spacieuses et bien meublées
- Salle de douche en excellent état
- WC séparés
- Espace de rangement privatif fermé au 6e étage (cave).
Atouts supplémentaires :
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement
- Traversant, calme et lumineux
- Dernier étage (5e, sans ascenseur)
- Petite rue peu passante, cadre de vie agréable
- Faibles charges : 80 €/mois
- Taxe foncière : 811 €/an.
Un investissement clé en main avec une très forte rentabilité dans un secteur à bonne demande locative !
Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés seront à venir, ils seront pris intégralement en charge.
Ce bien vous intéresse ? Contactez rapidement votre conseillère Liberkeys.
Référence annonce : DOM22205.
DPE D
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2021.
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 03 (13003)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info247 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09