Achat Appartement 2 pièces 48m² MARSEILLE 3ème
65 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. V4930043543
Description du bien
Investissement locatif sécurisé Belle-de-Mai (13003 Marseille)
Situé au Impasse Bleu, au coeur du quartier dynamique de la Belle-de-Mai, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et déjà en place.
Il s'agit d'un local aménagé en habitation, actuellement exploité en location.
Le bien est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans signé en septembre 2021, avec un locataire sérieux en place.Aucun incident de paiement : locataire toujours à jour de ses loyers.
Détails locatifs :
Loyer mensuel hors charges : 525,78 EUR
Provision sur charges locatives : 20 EUR
Loyer charges comprises : 545,78 EUR / mois
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 29 EUR / an
Taxe foncière : 624EUR / an
Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats, avec une gestion locative déjà stabilisée.
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché -- contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
À noter : le changement de destination en habitation est autorisé par le règlement de copropriété, mais reste à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 03 (13003)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (365 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3651414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06