Achat Maison 6 pièces 140m² NICE 06200
865 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 0601812920
Description du bien
NICE FABRON - VILLA VUE MER - DEUX PARKINGS
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un domaine sécurisé avec piscine, cette charmante villa entièrement rénovée de 140 m² habitable, répartie sur deux niveaux, séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et soignée.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² s'ouvre sur une cuisine moderne, élégante et parfaitement équipée avec espace buanderie. De ce niveau, vous profiterez déjà d'un bel aperçu mer. Les ouvertures mènent à une agréable terrasse de 17 m² ainsi qu'à un jardin plat d'environ 300 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables (dont deux avec vue mer), une salle de bains et un WC indépendant accueillent la partie nuit.
En sous-sol, plus de 85 m² avec 2,55 m de hauteur sous plafond offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'apport de lumière naturelle est envisageable (travaux à prévoir), ouvrant la voie à de nombreux projets : buanderie avec rangements, vaste dressing, cave à vin élégante, salle de sport ou encore home cinéma? Les idées ne manquent pas pour exploiter pleinement ce volume. Une grande cave complète également cet espace.
Prestations : Chauffe-eau électrique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et persiennes. Une réserve est prévue pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle.
Localisation pratique : à 4 min en voiture de la Pignata de Fabron, 13 min à pied de l'école primaire de Fabron, 4 min du centre commercial de Saint-Antoine de Ginestière (avec médecin, kinésithérapeute, boulangerie et supermarché) école maternelle et primaire Durandy, 9 min du Collège de l'Archet, et seulement 10 min de la Promenade des Anglais.
Deux places de stationnement privatives se trouvent devant la maison, avec possibilité de stationner aisément à l'extérieur de la résidence.N'hesitez pas à nous demander le dossier complet pour recevoir plus de photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe de Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & visite virtuelle commentée disponibles sur demande.
... lots de copropriété - Taxe foncière : 2 182 € - Charges : 238 €/mois - Surface habitable : 140 m² - DPE : C / A
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours connue dans la copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1247 € TTC / an et 1687 € TTC / an
Non communiqué
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22 BIS BD DUBOUCHAGE 06000 NICE