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Réf. 750051009-885
Description du bien
<p><strong>À vendre – Fonds de commerce Restaurant Brasserie Grill – Opportunité rare</strong>
Situé à <strong>Saint-Julien-de-Concelles</strong>, en plein centre-bourg et à seulement 20 minutes de Nantes, ce restaurant-brasserie-grill profite d’un <strong>emplacement privilégié</strong> dans une commune dynamique et attractive.
Réputé pour la qualité de son accueil et de sa cuisine, l’établissement bénéficie d’une <strong>clientèle fidèle</strong> et d’une excellente notoriété. Rénové avec goût, il offre une grande salle lumineuse de <strong>60 couverts</strong>, climatisée et aux normes PMR, ainsi qu’une terrasse estivale de <strong>30 places supplémentaires</strong>. Un <strong>bar, une cave à vin, une cuisine parfaitement équipée</strong>, une grande réserve et plusieurs espaces de stockage complètent ce bel outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
Avec ses <strong>183 m² environ</strong>, le restaurant permet d’adapter l’activité selon le concept choisi : traditionnelle, gastronomique ou brasserie conviviale.
À l’étage, un <strong>logement T3 d’environ 70 m²</strong> (salon-séjour, deux chambres, salle d’eau et WC) constitue un atout majeur pour un couple repreneur souhaitant s’installer sur place.
? <strong>Chiffres clés :</strong>
<strong>- </strong>Chiffre d’affaires : <strong>416 913 €</strong>
<strong>- </strong>Nombre moyen de couverts/jour : <strong>50</strong>
<strong>- </strong>Ticket moyen : <strong>23 €</strong>
<strong>- </strong>Effectif actuel : 3 à 5 salariés (sans obligation de reprise)
Cet établissement, rare sur le marché, offre une <strong>forte rentabilité</strong> et de belles perspectives de développement, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture.
<span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">? En complément, la</span> <strong>cession des murs est envisageable</strong> <span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">en sus du fonds de commerce, pour un montant de</span> <strong>432 000 € HT (honoraires d’agence inclus)</strong><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">.</span>
? <strong>Nous contacter dès maintenant pour plus d’informations sur cette opportunité unique.</strong></p>
Prix 250 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000€ HT à la charge de l'acquéreur soit 14 400 € TTC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES