Achat Appartement 4 pièces 80m²
327 434 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Cave
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Réf. BZH-REN-101362A-PAG-LB
Description du bien
RENNES, ST JACQUES - COURROUZE :
Dans une petite résidence de 2022, en impasse et au calme.
Venez profiter de la vie en ville tout en ayant un jardin et une terrasse exposés plein Sud de plus de 110m2.
Appartement en parfait état avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 W.C. etc...
Vous serez séduits par ses volumes, son aspect "petite maison" pour ce beau T4 transformé en 2 chambres (possibilité de remettre une 3e chambre).
Il offre une vaste pièce de vie exposée Sud d'environ 40m2, avec accès à sa terrasse au calme, vous pourrez vous reposer sous le store banne permettant aussi de faire vos barbecues, potagers, jardins etc... le tout en ville.
La cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée (Mobalpa).
Une entrée avec placard complète la partie jour.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres donnant sur l'impasse et très calme, de plus de 11 et 12 m2 avec placard, une salle d'eau avec W.C. et un W.C. indépendant.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
2 places de parking en sous-sol sécurisé, un parking aérien (soit 3 places) ainsi qu'une cave fermée complètent le tout.
Immeuble quasi-neuf encore sous garanties.
Appartement disponible de suite, visite virtuelle accessible sur demande. Faire vite !
DPE consommation indicative : 59kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de .....lots dont.... lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : ............Euro / an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (59 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info591212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 BOULEVARD LEON BOURGEOIS 35200 RENNES