Achat Maison 8 pièces 255m² NICE 06100
995 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 26-044
Description du bien
Maison Niçoise de charme dominante, située à Nice dans le secteur Haut Chambrun 255 m² habitables dont une dépendance de 40 m².
Cette maison d'exception au style affirmé de 215 m² habitables sur trois niveaux, plus un chalet indépendant de 40 m², le tout sur 664 m² de terrain arboré.
Entièrement à rénover ou redorer selon vos gouts, de part son style des années 70, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie citadin en pleine nature
et surtout au calme !!
En rez-de-jardin, un duplex de 147 m² avec une belle terrasse plein sud et son style très seventies !
Le 3 ème étage configuré aujourd'hui en appartement indépendant bénéficie de 68 m² au sol et surtout une belle vue mer avec une grande terrasse exposée sud ouest pour profiter de bons moments de détente.
Et enfin une dépendance de 40 m² dans le jardin, idéal pour du locatif , accueillir des amis, famille ou éventuellement un espace professionnel.
Un bel espace vert vous accueille pour profiter de calme et sérénité, de taille idéale pour un entretien minimum.
Et la cerise sur le gâteau !!! Ce garage spacieux avec établi au pied de la maison qui saura se rendre très pratique !
L'accès principal se fait par un escalier extérieur qui "entretient la forme", une chaise électrique est installée pour faciliter l'accès, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la maison.
À moins de 600 m des commerces de proximité et des écoles, cette propriété conjugue architecture singulière, calme absolu et belle opportunité de rénovation.
Un projet rare pour amateurs d'architecture, familles ou investisseurs en quête d'un bien de caractère à réinventer.
A découvrir sans tarder ! Vidéo disponible
Honoraires Agence à la charge de l'acquéreurUn bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Vidéo disponible
Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84.
Honoraires Agence à charge du vendeur.
RSAC : 843 112 947
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1632929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2040 € TTC / an et 2840 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE