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Réf. TAPP954060
Description du bien
CITYA Béranger - A VENDRE : GRAND STUDIO - PROCHE AVENUE DE GRAMMONT - EXCLUSIVITÉ CITYA BÉRANGER - STUDIO (36 m²) - TOURS - PROCHE AVENUE DE GRAMMONT
Découvrez ce charmant studio vendu libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif.
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à seulement quelques pas de l'avenue de Grammont, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché.
Accessible par ascenseur, il se compose d'un espace salon/bureau, d'une mezzanine aménagée pour le couchage, d'un coin cuisine avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le DPE en G s'explique uniquement par l'absence d'isolation de l'appartement.
Ce bien était précédemment loué 550 € charges comprises, offrant ainsi un rendement attractif. Avec une gestion optimisée, la rentabilité peut dépasser 7 %, dans une résidence parfaitement entretenue et sans travaux prévus.
Un produit rare sur le marché actuel, à visiter sans attendre !
Le quartier propose un cadre de vie agréable, avec la proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, boulangeries et universités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 753,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 284 et 1 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (511 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info511 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS