Achat Appartement 4 pièces 77m² CANNES 06400
255 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 11078
Description du bien
Découvrez ce vaste appartement de 3 pièces, facilement transformable en 4 pièces, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, aux portes de la Croix des Gardes. À seulement 10 minutes à pied des plages et 15 minutes du Palais des Festivals, son emplacement recherché en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Avec ses volumes généreux, ses deux chambres de belle taille et sa cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, ce bien offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Les espaces sont modulables et permettent de créer une troisième chambre afin de valoriser encore davantage son potentiel.
L'appartement est entièrement à rénover, vous laissant la liberté de le repenser et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare pour concevoir un projet sur mesure au coeur de Cannes.
La résidence bénéficie de nombreux stationnements libres et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre et des commodités.
Un bien rare, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur privilégié de Cannes.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Keller Williams HLC pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1863434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT