Achat Appartement 4 pièces 74m² BORDEAUX 33200
238 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 417532GBK
Description du bien
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
Appartement T3 bis rénové à Bordeaux Caudéran - Quartier Pasteur
Situé au 2ième étage sur 3 de la résidence sécurisée Sylva, récemment ravalée avec isolation par l'extérieur, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable.
Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.
Le séjour double permet aisément de recréer une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement.
La résidence, calme et entretenue, bénéficie d'une récente rénovation extérieure qui garantit confort thermique et esthétique durable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement.
Bus Lianes 16 / 73
900m de la gare Caudéran-Mérignac
700m du Carrefour Market Montesquieu
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°417532
Prix honoraires inclus: 238 500 euros
Honoraires charge acquéreurs 6% soit 13 500 euros
Prix hors honoraires d'agence: 225 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (166 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU