Achat Appartement 3 pièces 63m² STRASBOURG 67100
272 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 318
Description du bien
Exclusivité Immobilière Studer !
Strasbourg Neuhof-Village, prenez de la hauteur et venez découvrir ce bel attique avec terrasse de 32m2 au coeur d'une résidence récente et verdoyante !
Que demander de plus ? un garage complète ce bien ! (Possibilité d'un second garage)
A proximité du tram, des écoles et des commerces, cette résidence de 2019 saura aussi vous séduire par son calme, son cadre verdoyant et sa performance énergétique propre aux biens récents !
En attique, avec ascenseur et normes PMR, cet appartement trois pièces de 63.50m2 loi Carrez se compose ainsi :
- Une entrée et un dégagement avec placards intégrés
- Un séjour climatisé avec cuisine Schmitt de 25m2 qui s'ouvre sur la terrasse de 32m2
- Deux chambres avec accès terrasse
- Une salle de bains moderne aux beaux volumes
- Un WC séparé
Ce bien se complète par un garage en sous-sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur.
Possibilité d'acquérir un second garage.
Prix H.A.I. : 272.000 euros
Prix net vendeur : 260.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 99
Montant moyen annuel des charges : 3008 euros, soit 250 euros par mois (chauffage, eau froide, eau chaude (consommation actuelle de 4 personnes), ascenseur, ramassage des poubelles, ménage,...)
Aucune procédure en cours
DPE réalisé en août 2025.
DPE : 140 (C), GES 28 (C)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 710 euros et 1010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info140 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG