LES ANNONCES
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Réf. 2684A
Description du bien
Idéal profession libérale ou Co-Working, proche Gare et avenue Carnot, à seulement 10mn à pieds des Arènes, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce bel espace professionel, anciennement appartement type 5, de 116m2, rénové année 2021, situé au 1er étage d'un immeuble construit année 1970.
Le local est composé de 4 grands bureaux et d'une salle d'acceuil, d'un espace salle d'eau avec WC.
Le bien est traversant traversant Est / Ouest, il est entièrement climatisé avec climatisation réversible et il dispose aussi du chauffage central gaz par radiateurs, les menuiseries sont en double vitrage.
Le bien comme l'immeuble sont très bien isolés. DPE: B - B.
Le local est très facilement re-transformable en appartement, il suffit seulement de remettre une cuisine et la salle de bains, tous les réseaux ont été conservés et sont en attentes.
Charges annuelles: 1600 Euros incluant l'eau et l'entretien de la copropriété, la taxe foncière: 1800 Euros.
Une grande cave en RDC ainsi qu'un emplacement de parking sont aussi vendus avec l'appartement.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bel espace professsionnel idéalement situé qui bénéficie d'un excellent rapport qualité prix.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 116 m²
- Surface utile : 116 m²
Consommation énergétique
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A (79 kWh/m² an)
A (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info791010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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5 RUE DE LA CITE FOULC 30000 NIMES