Achat Maison 7 pièces 241m² NICE 06100
2 490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 26-397
Description du bien
Nous avons le plaisir de vous présenter une villa contemporaine d'exception avec vue mer.
Idéalement située sur les hauteurs résidentielles et prisées de Gairaut, cette somptueuse villa contemporaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée. Elle offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et les collines emblématiques du Château de Nice, le tout dans une atmosphère de sérénité absolue, sans aucun vis à vis.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 630 m², la propriété développe une surface habitable de 241 m², répartie entre la maison principale et un élégant appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir dans le plus grand confort.
Un intérieur baigné de lumière, pensé pour le bien-être
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d'un séjour aux lignes épurées avec cheminée et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée à galandage efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant à profiter d'une superbe terrasse plein sud et d'une piscine au sel entourée de nature.
Ce premier niveau accueille également une salle de projection pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, deux magnifiques chambres dont une en suite, une salle de bains raffinée, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Suite parentale et vues à couper le souffle !
À l'étage, la suite parentale s'impose comme un véritable cocon de luxe, offrant une vue féérique sur la mer et le Château. Une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance.
Prestations haut de gamme & confort moderne, cette villa bénéficie d'équipements de qualité supérieure :
Climatisation gainable dans toute la maison pour un confort thermique optimal, stores, volets roulants et portail à commande électrique et à distance, présence de panneaux solaires pour une performance énergétique accrue. Piscine au sel, plus douce et écologique
Extérieurs sublimés & espaces de réception :
Les espaces extérieurs ont été conçus pour prolonger l'art de vivre méditerranéen : une vaste cuisine d'été, une douche et WC extérieure, et une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit permettent de profiter de chaque instant en toute quiétude.
Un grand garage, un abri voiture ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à cinq véhicules viennent parfaire ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique contemporaine, matériaux nobles et bien-être absolu. Une Cave à vin complète ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 241 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 AV GUSTAVE V 06000 NICE