Achat Appartement 5 pièces 94m² RENNES 35000
462 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 3510IA
Description du bien
À VENDRE RENNES - EXCLUSIVITÉ BLOT Immobilier – Appartement de standing de 95m² - deux terrasses et garage double – Quartier prisé de la Promenade des Bonnets Rouges
Situé dans un quartier calme et très recherché, à proximité des petits commerces de la rue Saint-Hélier, cet appartement lumineux, au sein d'une résidence sécurisée de 2002 avec ascenseur, vous séduira par son confort et sa configuration optimisée.
Vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Ouest et ses larges baies vitrées. Ce salon s'ouvre sur un balcon-terrasse offrant une vue dégagée et verdoyante sur le Stade Vélodrome, un cadre idéal pour vos moments de détente.
La cuisine semi-ouverte et fonctionnelle, donne accès à une deuxième terrasse généreuse de 33m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit, à l'écart des pièces de vie, comprend trois chambres lumineuses, toutes dotées d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire viennent compléter cet ensemble familial.
Un garage double fermé accompagne ce bien, un véritable atout dans ce quartier.
Un appartement alliant confort, luminosité et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !
Réf : 3510IA
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Charges annuelles : 1700 €
Nombre de lots : 78 lots dont 38 d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10.
*Au prix de 462 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 440 000€ net vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 1607 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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5 bis place du Parlement de Bretagne 35000 RENNES