Achat Maison 6 pièces 176m²
389 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1356
Description du bien
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- PROCHE RIOM / Villa à vendre nichée dans un quartier résidentiel très calme avec SPA et piscine !
- Idéalement située à deux pas de Riom et à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand
- Environ 175m² habitables pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie soigné
- Jardin paysager, piscine, SPA intérieur (jacuzzi Aquilus 6 places), dépendances aménagées (espace détente et douche) et une extension éco-responsable
- 1ER étage : Une pièce de vie lumineuse et généreuse de près de 60m², exposée plein sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une magnifique terrasse suspendue surplombant le jardin, 3 chambres confortables pour enfants ou invités, salle de bains moderne et WC indépendant.
- Au rez-de-chaussée : Cuisine d'été et buanderie pratique, deux vastes chambres de 18 et 20m², dont l'une avec salle d'eau et WC privatifs: parfait pour créer une superbe suite parentale, un espace ado ou un logement indépendant !
- Garage de 21m², atelier ou grand espace de stockage sous l'extension et petite cave
- À l'extérieur : Terrain clos et paysager de 581m², dépendance isolée et chauffée de 19,5m² avec toit terrasse végétalisé: idéal bureau, atelier ou studio indépendant, atelier supplémentaire d'environ 20m²
- Piscine semi-enterrée fonctionnant à l'oxygène actif pour des baignades sans chlore
- Poulailler pour un petit air de campagne chic
- Très bon DPE (C) garantissant confort et économies
- Extension en ossature bois/paille (2014), isolation laine de bois et bardage pour une performance énergétique exceptionnelle
- 2 citernes de récupération d'eau de pluie alimentant WC et lave-linge, poêle à granulés à l'étage et radiateurs électriques,menuiseries PVC/Alu double vitrage
- Toiture en excellent état, électricité refaite (2011-2014), VMC double flux pour une qualité d'air optimale, fibre optique, visiophone, portail électrique
- Les + qui font la différence : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, transports scolaires et régionaux (RLV) à proximité, city Park et équipements sportifs à deux pas
- Quartier ultra calme, idéal pour une vie de famille sereine, coup de coeur assuré pour cette villa alliant confort moderne, prestations haut de gamme et respect de l'environnement. Venez la découvrir sans tarder !
- Anthony VAISSAIRE spécialiste de l'immobilier à Riom et alentours est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté chez Primum Immobilier !
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.19.77.86.03 -
Anthony VAISSAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3060 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue des Salins 63000 CLERMONT FERRAND