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Réf. TAPP951228
Description du bien
Studio T1 lumineux de 19 m² habitable au dernier étage à Tours, Centre-ville, idéal pour investissement ! - Appartement Studio T1 idéalement situé en plein cœur de Tours, rue Charles Gille dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 32 m² habitable et de 19 m² carrez, se trouve au dernier étage d'un immeuble haussmannien construit en 1956, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement est lumineux grâce à son orientation sud-nord et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. La cuisine ouverte est entièrement équipée, permettant une utilisation optimale de l'espace. Le studio comprend également une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement avec une cave.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, ce qui permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée au dernier étage est compensée par la tranquillité et la luminosité qu'offre cet appartement.
Ce bien est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main, idéal pour la location à des étudiants ou des jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 284,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info245 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS