Achat Appartement 3 pièces 50m² RENNES 35000
170 775 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (165000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. VA1924-ATOUTCOEURIMMO
Description du bien
Uniquement chez Atout Coeur Immobilier !
En exclusivité, découvrez cet appartement de 49,5 m², idéalement situé boulevard Jacques Cartier à Rennes, à proximité immédiate des transports en commun (200 m des arrêts de bus C5) et de toutes les commodités (Super U et Carrefour Express à moins d'1 km).
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien traversant nord-sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sur parquet ancien, la pièce de vie de 23,5 m² séduit par son volume et son potentiel : la cuisine ouverte est à aménager et équiper selon vos envies.
L'appartement offre deux chambres confortables de 10,6 m² et 12,1 m², toutes deux équipées de placards intégrés. L'une est tournée côté rue, l'autre côté cour. La salle d'eau avec WC, fonctionnelle, bénéficie d'une fenêtre.
À l'extérieur, une agréable cour plein sud, partagée avec les autres occupants de l'immeuble, permet de profiter du soleil du matin au soir.
Une cave en sous-sol et un cellier au fond de la cour complètent le bien.
Stationnement résident possible : abonnement auprès de Rennes Métropole (14 ? / mois).
Travaux à prévoir : petits travaux d'électricité, remplacement des fenêtres (chiffrage : environ 4 000 ?), rafraîchissement déco
Bien en copropriété, géré par un syndic professionnel
Pas de procédures en cours
Tantièmes : 96,773 /1000 èmes des parties communes
Charges annuelles de copropriété : 547 ? par an, soit 46 ? par mois.
20 lots dont 8 lots d'habitation
Diagnostics réalisés en 2023 : DPE E (314) et GES B (10). Estimation des couts annuels en énergie : entre 980 ? et 1 350 ?, abonnement compris (référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au prix de 170 775 ? HAI, soit 165 000 ? net vendeur et 5 775 ? d'honoraires d'agence (3,5% TTC du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 547 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 993.00 et 1345.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB
Carte T CPI 35 02 2023 000000028
RCP Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » POLICE N° : 120 137 405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 547 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 993 € TTC / an et 1345 € TTC / an
01/01/2021
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I rue du Champ du Hir 35740 PACE