Achat Maison 4 pièces 114m² TOURS 37000
499 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17_3260
Description du bien
À Tours dans le quartier Febvotte, calme et familial, cette maison ancienne rénovée avec soin offre un véritable havre de paix à deux pas des commodités. Construite en 1880 et entièrement rénovée en 2018 (intérieur comme extérieur, y compris isolation par l'extérieur), elle propose tout le confort nécessaire dans un écrin végétal d'exception.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 200 m2, sans vis-à-vis, s'étire en profondeur et invite à la contemplation : deux petites mares peuplées de carpes, statues, petit pont, nénuphars... Le tout completé par une terrasse de 32 m2 couverte avec espace bar et store banne électrique. Un atelier de 20 m2 construit récemment au fond du jardin complète cet extérieur. L'ensemble crée une atmosphère bucolique rare en milieu urbain, à l'écart du bruit des voitures.
La maison propose 114 m2 pour 166,5m2 au sol : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un bel espace de vie de 35 m2 avec climatisation et poêle à granulés ainsi qu'une cuisine américaine sur mesure ouverte et équipée, une chambre avec climatisation et dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un garage traversant avec mezzanine de rangement. À l'étage : une chambre de 17 m2, une salle d'eau avec WC, des combles isolés de 33 m2 au sol et une troisième chambre à aménager de 18,5 m2 au sol, offrant un potentiel supplémentaire.
La maison bénéficie également d'une cave avec buanderie, d'un système de filtration fermé pour les mares, d'une toiture récente (2021), de fenêtres double vitrage. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels.
Chauffage par poêle à granulés, climatisation réversible, isolation récente intérieure et extérieure. Taxe foncière : 1 644 EUR.
Une maison soignée, lumineuse, et rare, avec un jardin enchanteur idéal pour les amoureux de nature... en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS