Achat Maison 3 pièces 59m² THORIGNY SUR OREUSE 89260
99 360 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7456SC
Description du bien
Proche Thorigny sur Oreuse (89) - Maison de village avec dépendance et beau jardin.
Au calme, dans un village proche de Thorigny sur Oreuse, cette ancienne grange aménagée de 59 m2 comprend : au RDC : entrée sur cuisine de 8,4 m2, salon de 25 m2 avec cheminée-insert, chambre de 7,4 m2, wc séparés avec lave-mains ;
à l'étage : chambre de 20 m2.
Garage de 18 m2 avec étage de 13 m2 (possible agrandissement de la partie habitable pour créer une salle d'eau). Cave voutée de 15 m2. Appentis.
Chauffage électrique. Simple vitrage. Assainissement individuel. DPE G / C.
En face de l'habitation se trouve une jolie dépendance de 19 m2 avec grenier.
Sur une magnifique terrain arboré (avec fruitiers notamment), entièrement clos, d'environ 980 m2, avec beaucoup de charme.
A 5 km de Thorigny sur Oreuse, 13 km de Sens, 22 km de Bray sur Seine.A 1H15 de Paris. Proche autoroute A5.
Taxe foncière 355 euros.
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THORIGNY SUR OREUSE (89260)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (623 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info6232020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3356 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE