Achat Appartement 4 pièces 101m² PESSAC 33600
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (431026 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. SF752B-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Pessac ? APPARTEMENT TYPE 4 - TERRASSE - PARKING
Le bon équilibre entre ville, lumière et confort
Tram, écoles, Bordeaux à 10 min : tout y est.
Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre ?
Lumineux, fonctionnel, bien situé, avec une très belle terrasse ? Ce T4 va vous parler.
Ce qu'on aime :
Un salon traversant baigné de lumière naturelle
Une terrasse pour les repas au soleil + un balcon au calme
Une suite parentale pour avoir son espace à soi
2 autres chambres, parfaites pour enfants, invités ou télétravail
Une cuisine ouverte qui donne envie de partager
2 places de parking (oui, deux !) + un cellier
Emplacement stratégique :
Tram B à 700 m
Bus au pied de la résidence
Gare TER à 10 min de Bordeaux centre
Rocade, aéroport et bassin à portée rapide
Écoles, commerces, calme et praticité au quotidien.
Parfait pour une famille ou un couple actif, dans un quartier recherché. Ce bien combine confort et situation rare, agencement optimisé et un emplacement stratégique, parfait pour une famille.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102 ? SARL CLAVE IMMOBILIER.
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 ?. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 680.00 ?. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (54 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info549 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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680€ TTC / an
01/01/2024
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC