Achat Maison 5 pièces 152m²
1 690 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. DD1690FM
Description du bien
N'hésitez pas à me solliciter pour répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir concernant cette villa : Dorothée DEDEYAN : [06][51][23][99][54]
Cette villa de plain-pied d'une surface totale de 185 m2, implantée dans un cadre résidentiel arboré et paisible du quartier de Cannes Basse Californie, quartier Pezou, se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Elle se distingue par son terrain généreux de 1230 m², arboré et sécurisé. Ce cadre préserve une intimité, affranchie de tout vis-à-vis. Vous pourrez ainsi pleinement profiter de moments de détente et de bains de soleil autour de la piscine.
La distribution des pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel d'une surface de 137 m² de plain-pied :
* Hall d'entrée avec des placards de rangement.
* WC invités avec fenêtre.
* 3 grandes chambres, chacune avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin et la piscine.
* 1 salle de bain et 1 salle d'eau attenantes à deux chambres, avec fenêtre et toilettes intégrées à cet espace, ajoutant une commodité appréciable.
* Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon-salle à manger. De grandes baies coulissantes et fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce, créant ainsi une atmosphère lumineuse et ensoleillée.
Actuellement, un espace complémentaire de plus de 45 m² est utilisé à des fins de stockage. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante et d'une fenêtre, ce qui en fait une option prometteuse pour un projet de type studio (salle de bain existante et WC) ou même salle de jeux et home cinéma.
Un portail électrique sécurise l'entrée, avec la possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée principale.
À noter : villa dans les terres sans vue mer | Rénovation énergétique à prévoir (DPE E) | Rénovation à prévoir afin d'apporter de la plus-value pour le futur | Environnement de standing | Localisation idéale, un havre de paix à quelques minutes des festivités cannoises.
N'hésitez pas à me solliciter pour répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir concernant cette villa : Dorothée DEDEYAN : [06][51][23][99][54]
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (199 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info1995959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2425 € TTC / an et 3281 € TTC / an
Non communiqué
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15 RUE DES BELGES ANGLE RUE SAINT HONORE 06400 CANNES